Construiu sem aprovação
A construção foi realizada sem o devido processo de aprovação junto à Prefeitura.
REGULARIZAÇÃO DE OBRA | BLUMENAU E REGIÃO
Regularização de Obra? Nós resolvemos com o menor custo!
Construiu sem aprovação? Ampliou? Reformou? A área construída não corresponde ao que está aprovado? Sua construção é antiga e nunca foi regularizada? Precisa do Habite-se? Resolvemos tudo para você!
SUA OBRA PODE ESTAR IRREGULAR SEM QUE VOCÊ PERCEBA
Construiu, ampliou ou mudou o imóvel? O problema pode estar justamente no que não foi regularizado.
Você não precisa ter recebido uma notificação para existir uma pendência.
Muitas irregularidades começam de forma aparentemente simples: uma construção feita sem aprovação, uma ampliação que nunca entrou no projeto, uma reforma que mudou a área construída, uma obra executada diferente do aprovado ou uma construção antiga que nunca foi regularizada.
Durante anos, isso pode parecer não fazer diferença. Até o imóvel precisar estar com a documentação em ordem.
É aí que uma pendência esquecida pode aparecer justamente quando você quer vender, financiar, obter o Habite-se, atualizar a documentação ou simplesmente deixar de carregar um problema para o futuro.
SE VOCÊ TEM ALGUM DESSES PROBLEMAS, PRESTE ATENÇÃO
Existem muitas formas de uma construção ficar irregular. A sua pode ser uma delas.
Ampliou e não regularizou
Fez quarto, garagem, área de festas, segundo pavimento ou outra ampliação que não consta no projeto aprovado.
Construiu diferente do projeto
A obra terminou diferente daquilo que havia sido aprovado originalmente.
A metragem não confere
A área construída existente não corresponde à documentação aprovada.
O imóvel é antigo e nunca foi regularizado
A construção existe há anos, mas sua situação perante a Prefeitura nunca foi colocada em ordem.
Precisa do Habite-se
Chegou o momento de obter o documento e surgiram exigências ou pendências relacionadas à construção.
Quer vender o imóvel
Uma negociação fez a documentação da construção se tornar uma preocupação justamente agora.
Quer financiar
A situação da construção passou a importar porque o imóvel está envolvido em uma operação de financiamento.
Descobriu o problema só agora
Você acreditava que estava tudo certo até conferir a documentação ou precisar utilizá-la.
Sabe que existe uma pendência e continua adiando
Você já sabe que existe algo para resolver, mas ainda não tomou a decisão de colocar a construção em ordem.
O PROBLEMA PODE FICAR ESCONDIDO POR ANOS
O pior momento para descobrir uma irregularidade é quando você já está com pressa para resolver.
QUERO REGULARIZAR MINHA OBRAImagine descobrir a pendência durante uma negociação. Ou quando precisa avançar com uma documentação. Ou quando finalmente decide colocar o imóvel em ordem. Ou depois de anos acreditando que a construção estava regular.
Quanto mais importante for aquele momento, maior pode ser a dor de descobrir que existe uma situação anterior que ainda precisa ser resolvida.
Por isso, a regularização não deveria começar somente quando o problema aperta. Deveria começar quando você descobre que ele existe.
Se você já sabe que sua construção tem uma pendência, adiar não é resolver.E AINDA TEM A BUROCRACIA
Tentar resolver tudo sozinho faz o barato sair caro e ainda deixa o problema sem solução.
PrefeituraProjetoLevantamentoDocumentosExigênciasAdequaçõesAprovaçãoHabite-se
Para quem não trabalha com isso todos os dias, é natural não saber por onde começar, o que realmente precisa ser feito ou quais etapas se aplicam àquela construção.
Você não deveria precisar virar especialista em regularização para colocar sua própria obra em ordem. É justamente aí que entra a V.A Arquitetura.
DEIXE O PROBLEMA NAS MÃOS DE QUEM DOMINA A SOLUÇÃO
Você não precisa entender de regularização. Precisa de quem entenda e resolva isso por você.
A V.A Arquitetura analisa o problema existente, identifica o que precisa ser feito e resolve tecnicamente o processo de regularização da construção junto à Prefeitura.
Você passa a ter profissionais acompanhando o caso, em vez de tentar descobrir sozinho qual é o próximo passo.
Tire a regularização da sua cabeça e coloque o processo nas mãos de quem trabalha com isso.QUERO REGULARIZAR MINHA OBRA
ANTES DE RESOLVER, É PRECISO ENTENDER
Cada construção tem uma história. A regularização precisa começar pela sua.
Não basta saber que “o imóvel está irregular”. É preciso entender o que aconteceu com aquela construção.
Foi construída sem aprovação?Houve ampliação?O projeto aprovado é diferente da obra executada?Existe diferença de área?É uma construção antiga?Existe necessidade de Habite-se?
DO PROBLEMA AO CAMINHO PARA A REGULARIZAÇÃO
Evite embargos e multas: nós resolvemos cada etapa para você.
Análise
Entendemos a situação atual da construção e a documentação disponível.
Diagnóstico
Identificamos divergências, necessidades e as etapas aplicáveis ao caso.
Regularização
Preparamos e conduzimos tecnicamente o processo necessário junto à Prefeitura.
Acompanhamento
Acompanhamos o andamento e as exigências dentro das etapas previstas para o serviço contratado.
Habite-se
Quando aplicável ao caso, conduzimos o processo relacionado à obtenção do Habite-se.
REGULARIZAR NÃO É APENAS TER UM DOCUMENTO
É a tranquilidade de saber que aquela pendência não vai seguir com você no futuro.
Existe uma diferença enorme entre olhar para uma construção e pensar:
“Uma hora vou ter que resolver isso.”
e poder pensar:
“Eu já estou cuidando disso.”
A regularização significa enfrentar:
- Sem continuar empurrando.
- Sem esperar uma urgência.
- Sem descobrir o tamanho do problema no pior momento possível.
SEU PATRIMÔNIO MERECE SER LEVADO A SÉRIO
Não arrisque seu patrimônio: somos os mais experientes e eficientes de Santa Catarina.
Experiência
Atuação profissional aplicada à realidade de cada construção.
Atendimento especializado
Conversa direta com uma equipe que conhece processos de regularização.
Análise individual
Cada situação é entendida antes da definição das etapas.
Acompanhamento
Condução das etapas técnicas previstas no serviço contratado.
Clareza no processo
Explicações objetivas para você entender o que está sendo feito.
Blumenau e região
Atendimento próximo nas cidades efetivamente atendidas pela equipe.
AVALIAÇÕES DA V.A ARQUITETURA
Confiança construída no atendimento de casos reais.
O arquiteto Vanderlei dos Santos, a Michele e a Ágatha foram incríveis! Muito pacientes, detalhistas e sempre prontos para ajudar. O projeto ficou belíssimo, exatamente como sonhamos!
Atendimento ágil e comunicação assertiva para quem é leigo no assunto. Precisei gerar a CND da minha obra e fizeram tudo como combinado. Recomendo os serviços.
Super indico. Vanderlei prestou um excelente atendimento na regularização da planta na prefeitura. Foi prestativo, honesto, atencioso e muito claro diante das minhas dúvidas.
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REGIÕES ATENDIDAS
Atendimento em Blumenau e cidades da região.
Consulte a equipe para confirmar disponibilidade e escopo no seu município.
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DÚVIDAS FREQUENTES
Antes de falar com a equipe, veja respostas diretas.
Construí sem projeto aprovado. Ainda posso regularizar?
Dependendo das características da construção e das regras aplicáveis ao imóvel, pode existir um caminho para a regularização. A primeira etapa é analisar o que foi construído, a documentação existente e a situação perante a Prefeitura. A V.A Arquitetura faz essa análise e orienta quais etapas serão necessárias para o caso.
Ampliei minha casa e essa área não aparece na documentação. O que faço?
Essa é uma situação comum em processos de regularização. Garagens, quartos, áreas de festas, novos pavimentos e outras ampliações podem fazer com que a construção existente fique diferente do que está aprovado. A V.A Arquitetura analisa essa diferença e verifica o procedimento aplicável para regularizar a construção.
Minha construção é antiga e nunca foi regularizada. Ainda é possível resolver?
A idade da construção, por si só, não determina se ela pode ou não ser regularizada. É necessário analisar a situação atual da edificação, a documentação disponível e as regras aplicáveis. A partir dessa análise é possível entender quais providências serão necessárias.
A construção ficou diferente do projeto aprovado. Isso pode ser regularizado?
Quando a obra executada não corresponde ao projeto aprovado, é necessário avaliar quais são as diferenças e como elas se enquadram nas regras aplicáveis. A V.A Arquitetura analisa a situação existente e identifica o caminho técnico adequado para o processo.
Preciso do Habite-se. A V.A Arquitetura pode cuidar do processo?
Sim, quando o Habite-se for aplicável ao caso, a V.A Arquitetura pode atuar nas etapas técnicas relacionadas ao processo junto à Prefeitura. Antes de iniciar, a equipe analisa a situação da construção para identificar eventuais pendências e o que será necessário para dar andamento ao processo.
PRÓXIMO PASSO
Se sua construção está irregular, adiar não faz a pendência desaparecer.
Construiu, ampliou, modificou o imóvel ou descobriu que a documentação não corresponde à construção?
Conte sua situação para a equipe da V.A Arquitetura e descubra o que precisa ser analisado para começar a colocar sua obra em ordem.
O melhor momento para começar a resolver é antes de precisar da construção regularizada com urgência.VISITE O ESCRITÓRIO
R. São Paulo, 2962 - Sala 1 - Victor Konder, Blumenau - SC, 89030-000Abrir rota no Google Maps
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